空き家を「学生寮など」として利用することを検討している方へ

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近年、外国人留学生等が空き家に多数入居し、学生寮として利用することで、都市計画法・建築基準法に違反する事例が県内において確認されております。

空き家を利用する場合は、違反建築物とならないようにご注意ください。

違反事例

既存の一戸建て住宅を、何の手続きも得ずに学生寮等で利用することで、関係法令への違反状態となってしまっている事例があります。

違反事例
既存建築物	変更後用途	都市計画法	建築基準法
一戸建ての住宅	学生寮・寄宿舎	用途違反市街化調整区域の場合, 用途を変える許可が必要な場合があります。	非常用照明の未設置等延床面積200平方メートル未満の場合規制が一部緩和されています。

〇都市計画法及び建築基準法の用途変更の手続きの要否について、相談窓口に必ず確認してください。
・相談窓口は下記チラシを参照ください。

〇上記の手続きを行わない場合、対象物件が違反建築物となり、様々なトラブルの原因となる場合がありますのでご注意ください。

建設部都市政策課

〒319-1192 茨城県那珂郡東海村東海三丁目7番1号
電話番号：029-282-1711
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