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トップ産業・ビジネス入札公告> 東海村小中学校空調機器賃借契約受注者選定に係る公募型企画提案競技の実施について(10月22日追記)

東海村小中学校空調機器賃借契約受注者選定に係る公募型企画提案競技の実施について(10月22日追記)

 東海村では,村内の小中学校(小学校6校,中学校2校,合計8校)の普通教室及び特別教室等に空調機器を設置するに当たり,最も優れた知識,技術力を有する業者を契約候補者として選定するために次のとおり,公募型企画提案競技を実施します。

1.事業の目的
 村内の小中学校(合計8校)の普通教室及び特別教室等に空調機器を設置することにより,児童生徒に望ましい学校環境を提供することを目的とする。

2.事業名
 事業は次に示す2事業とする。
 ア 東海村東海中学校区小中学校空調機器賃借事業
   対象施設:東海中学校,白方小学校,石神小学校,村松小学校
 イ 東海村東海南中学校区小中学校空調機器賃借事業
   対象施設:東海南中学校,照沼小学校,中丸小学校,舟石川小学校

3.調達方式
 10年間のメンテナンス付リース方式による調達とする。

4.履行期間
 本事業における賃借期間は,平成31年6月1日から平成41年5月31日までとする。なお,契約締結日から賃借期間の開始日の前日までの期間において,空調機器の設置を完了するものとする。

5.事業内容
 本事業には以下の業務を含むものとする。
 ア 空調機器の設計業務
 イ 空調機器の施工業務
 ウ 空調機器の工事監理業務
 エ 空調機器の維持管理業務
 オ 統括管理業務
 カ 所有権移転等に関する業務
 キ その他付随する業務

6.スケジュール
(1)公募開始 平成30年10月1日(月)
(2)参加書類の受付期間 平成30年10月1日(月)~10月12日(金)
(3)現地見学会申込期間 平成30年10月1日(月)~10月9日(火)
(4)質問の受付期間 平成30年10月1日(月)~10月19日(金)
(5)現地見学会 平成30年10月5日(金)~10月11日(木)
(6)一次審査(資格審査)選考結果通知 随時通知
(7)企画提案書類の受付期間 平成30年10月1日(月)~11月12日(月)
(8)二次審査(プレゼンテーション) 平成30年11月20日(火)予定
(9)二次審査選考結果通知 平成30年11月27日(火)予定
(10)契約締結 平成30年12月中旬予定

7.質問に対する回答
最終更新 : 平成30年10月25日(木)
番号 質問事項 回答
公募型企画提案競技実施要項 P4
8企画提案書類の提出 ウ 業務実施体制
表(様式8)について
提案者(リース会社)が,リース会社等のリ
ースを主業とする会社であった場合,本事
業における各種業務(統括管理・設計・施
工・工事管理・維持管理など)については,
各種業務の担当企業がリース会社に代わ
って各種業務を直接行えるという認識で
宜しいでしょうか。
お見込みのとおりです。
公募型企画提案競技実施要領 P3
5参加書類の提出 (1)提出書類 
ウ 受注実績表(様式3)
 実績の記載で教室数が不明確なものに
ついては,それ以外(自治体名,学校数,
履行期間のみ)の記載で宜しいでしょうか。
お見込みのとおりです。
別添資料2 東海村東海南中学校区小
中学校空調機器賃借平面図について,
東海南中学校平面図の「みなみ1」教室
が『既設』,「みなみ2」教室が『新設』と
マークがしてありますが,正しくは「みな
み1」が『新設』,「みなみ2」が『既設』で
はないでしょうか。
お見込みのとおりです。
別添資料2 東海村東海南中学校区小
中学校空調機器賃借平面図について,
舟石川小学校平面図の1階,「よつば
②」と「資料室」が繋がった教室である
と思われます。一つの教室として同空
調機と設置するものと考えてよろしい
でしょうか。
お見込みのとおりです。
現地見学・調査を実施するに当たり,
現段階では提案参加予定者において
室内機形状,室外機設置場所等を仮
定して,受注後,発注者と協議の上,
最終設計していくことでよろしいか。
お見込みのとおりです。
別添資料2 東海村東海南中学校区
小中学校空調機器賃借平面図につ
いて,舟石川小学校1階の放送室が,
平面図においては1部屋となっている
が,実際は間仕切りがあり半分は倉
庫となっている。空調機器は放送機
器のある方のみでよろしいか。
お見込みのとおりです。
別添資料2 東海村東海南中学校区
小中学校空調機器賃借平面図につ
いて,東海南中学校2階の放送室が
,平面図においては1部屋となってい
るが,実際は間仕切りがあり半分は
倉庫となっている。空調機器は放送
機器のある方のみでよろしいか。
お見込みのとおりです。
別添資料2 東海村東海中学校区
小中学校空調機器賃借平面図につ
いて,東海中学校平面図の3階「SR
4」教室が現状では空調設置済のよ
うです。対象外としてよろしいか。
お見込みのとおりです。
東海南中学校の受変電設備に,予
備のブレーカーが設置されていまし
たが,空調設置のために使用して
よろしいでしょうか。
予備であれば特に問題はありません。
その他の学校も同様です。
10 今回の工事にて新設又は増設とな
るキュービクル(受変電設備)につ
いて,学校敷地内の設置箇所をご
指定いただくことは可能でしょうか。
具体的な設置箇所については,受注者
決定後に協議の上決定させていただき
ます。
11 本事業での設備導入にあたって必
要な電気工事・機器設置の設計費
用についても,本事業の予算に含
まれていますか。
お見込みのとおりです。
12 P14 【維持管理業務に関する要求事項】
2 業務の要求事項
(1)空調機の維持管理業務
イ 年度・半期提出書類
② 半期業務報告書
「半期ごとに学校月別の電気消費量の
計測記録、保守点検報告を整理した半
期業務報告書を作成」と記載がありま
すが,
・「保守点検を年2回行うこと」という認
識で宜しいでしょうか?
 
 
 
・電気消費量の計測記録については,
保守点検時(年2回)の記録とさせて
頂けないでしょうか?
 
・電力量計測の精度について指定は
ございますか?
 
 
 
 
 



 
⇒メーカーが定める定期点検項目及び
国土交通省の建築保全業務共通仕様書
に基づいた点検項目その他必要な項目
の点検を,必要な頻度で点検願います。
 
⇒電気消費量の計測記録は,年2回では
なく,学校月別の計測記録が必要として
おります。
  
⇒普通電力メーターと同等の精度であ
れば問題ありません。
13 P15 【維持管理業務に関する要求事項】
2 業務の要求事項
(1)空調機の維持管理業務
オ 故障・問合わせ対応
①「村又は学校から空調機器使用に起
因する運転不良,騒音,温熱環境不良
及び機器の故障等による不具合発生の
連絡があった場合は,その日を含め2
営業日以内に原因を調査し,改善方法
等を村に報告すること。」とありますが,
・不具合発生時に2営業日以内に点検
は可能ですが,内容により原因分析と
改善方法が異なりますので,随時報告
させて頂く形は可能でしょうか?
お見込みのとおりです。
14 冷媒漏れ点検(簡易点検)が法律で定
められており四半期に一度外観等のチ
ェックが必要になります。仕様書に記
載はありませんが,簡易な目視点検を
学校側で実施頂けると考えて宜しいで
しょうか?
業務上必要な点検は,本事業に含む
ものとします。
 
15 P11【施工業務に関する要求事項】
2 業務の要求事項(1)その他不随業務
キ 提出書類 ①施工前
・施工前の提出書類として「施工図」が
記載されておりますが,全校施工図作
成及び提出後の工事着手となると完
工に間に合わなくなる事が考えられま
す。施工中に都度提出と変更頂くこと
は可能でしょうか?
施工前には,当該施工部の施工図が
必要となりますが,施工中に変更等が
あった際は,その都度施工図を変更し
ていただくことは可能です。
16 P17 【リスク分担表】
・自然災害等のリスクに「自然災害,
暴動,騒乱等のうち」と記載がありま
すが,火災についても明記頂くこと
は可能でしょうか?
・空調機損傷のリスクにて「発注者の
責めに帰すべき事由」として,
-保守機器以外の設備に起因して
生じた二次的事故
-取扱い不良に起因して生じた事故
の2点は含まれるでしょうか?また,
例として明記頂くことは可能でしょう
か?
仕様書の記載については受注者決定
後に協議の上決定させていただきま
す。
 
 
 
 
17 P4 【空調機器に要求される性能等】
- 4 機器のオプション等
- (2)
・「空調機器の運転に使用した電力
使用量が測定できること」とあります
が,学校毎に新設する空調機器で
使用した電力使用量の総量が測定
できることという解釈で宜しいでしょ
うか?
お見込みのとおりです。
 
18 P14 【維持管理業務に関する要求事
項】- 2 業務の要求事項
- (1)空調機の維持管理業務
- ア 一般的要件- ⑦
「本仕様書にて定めた性能基準」と
記載がありますが、【空調機器に要
求される性能等】に記載がある内容
が基準に当たると理解しています。
電気消費量の計測・記録の記載が
ありますが,電力消費の観点での
性能基準は特に定めていないとい
う認識で宜しいでしょうか?
お見込みのとおりです。
ただし,企画提案競技において「ラン
ニングコストの削減が図れる提案と
なっているか」を評価基準としており
ます。
19 選任者について
受注者は自社から設計業務責任
者,施工業務責任者,工事監理責
任者,維持管理常務責任者,統括
管理責任者を通知する事になって
いますが,受注者が本事業を計
画するにあたって組む体制(協力
業者)からの選出でも宜しいでしょ
うか?
お見込みのとおりです。
20 現場事務所について
施工中に各学校に現場事務所を
設置する際に,空き教室を現場
事務所として使用させて頂いても
宜しいでしょうか?
不可です。
21 資材置き場について
施工中に空きスペースに資材置
き場を設けさせて頂くことは可能
でしょうか?
空きスペースは安全対策を講じ
ることを前提とします。
各校により条件が異なるため,受
注者決定後に協議となります。
22 設計業務に関する資格について
 設計業務責任者に必要な資格
として,「一級建築士」又は「設
備設計一級建築士」の記載があ
りますが,「建築設備士」の資格
は許可頂けないでしょうか?
「一級建築士」又は「設備設計一級
建築士」の資格を有する者としてお
ります。
23 実施要領P4「8 企画提案書類の
提出」について
提出書類には,代表企業者名以
外の企業名を明示しても宜しいで
しょうか?
必要に応じ,他の企業名を明示す
ることは可能ですが,副本には提
案者を特定できる標記は付さない
よう御留意願います。
24 実施要領P7「12 契約手続」
確定した仕様書を除き,村所定の
賃貸借契約書の雛形がございま
したら事前に開示いただくことは
可能でしょうか?
企画提案競技に必要な書類であ
れば,図面等の貸出と同様に対
応させていただきます。
(ただし,文言については個別案
件ごとに異なりますので御了承
ください。)
25 P16 【その他業務に関する要求事
項】- 2 業務の要求仕様
- (1)所有権移転業務
賃貸借期間終了後、空調機器等
を村へ無償譲渡するという認識で
宜しいでしょうか?
またその場合、空調機器等に課
税される固定資産税は免除され
る(賃貸借料に含めない)という
認識で宜しいでしょうか?
お見込みのとおりです。なお,固
定資産税については「課税対象
外」となります。
26 P17 【リスク分担表】
・空調機器損傷リスクにおける第
三者とは,児童,生徒,保護者及
び学校関係者は含まれないとい
う認識で宜しいでしょうか?
お見込みのとおりです。

掲載日 平成30年10月1日 更新日 平成30年10月25日
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教育委員会 学校教育課 学校教育担当
住所:
〒319-1192 茨城県那珂郡東海村東海三丁目7番1号
電話:
029-282-1711
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